21 rue des Cypres, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue des Cypres, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 rue des Cypres, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Gauthière.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 285 mètres
- - Collège La Charme à 288 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1095 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 473 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 346 mètres
Ventes au 21 rue des Cypres
Une vente a été recensée au 21 rue des Cypres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des Cypres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des Cypres dans son marché local
Prix du 21 rue des Cypres par rapport à la voie
Sur rue des Cypres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 21 rue des Cypres se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des Cypres par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue des Cypres se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 21 rue des Cypres à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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