rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 568 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Montesquieu dans son marché local
Prix rue Montesquieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements rue Montesquieu se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Montesquieu à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Montesquieu est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Montesquieu
Les ventes enregistrées rue Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 152 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 152 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 247 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1081 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 369 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 248 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Montesquieu
Adresses rue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
