35 rue des Cypres, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 311 €

de 1 717 € à 3 389 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue des Cypres, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 et de 0.09 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 35 rue des Cypres, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Gauthière.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fortifications d'agglomération de Montferrand à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège G. Philipe à 229 mètres
- Clermont-Ferrand à 2353 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 228 mètres
- Collège La Charme à 228 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1146 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 462 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 262 mètres
- Ecole élémentaire Charles Perrault à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue des Cypres

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue des Cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 rue des Cypres(2 316€)

37 rue des Cypres(2 313€)

31 rue des Cypres(2 316€)

30 rue des Cypres(2 318€)

32 rue des Cypres(2 321€)

28 rue des Cypres(2 313€)

26 rue des Cypres(2 320€)

29 rue des Cypres(2 313€)

Prix du 35 rue des Cypres dans son marché local

Prix du 35 rue des Cypres par rapport à la voie

Sur rue des Cypres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 35 rue des Cypres se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue des Cypres par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue des Cypres se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée du Pre de L'Angelique, 63100 Clermont-Ferrand(3,044 €)

chemin de Crèvecoeur, 63100 Clermont-Ferrand(2,679 €)

rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand(2,729 €)

rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand(2,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue des Cypres

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue des Cypres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.