18 rue des Deux Marches, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Deux Marches, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°16 et de 1.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des Deux Marches, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 681 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 585 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 324 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Deux Marches
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Deux Marches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Deux Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Deux Marches, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Deux Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Deux Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Deux Marches dans son marché local
Prix du 18 rue des Deux Marches par rapport à la voie
Sur rue des Deux Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 18 rue des Deux Marches se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Deux Marches par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Deux Marches se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des Deux Marches à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue des Deux Marches est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
