22 rue des Fees, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue des Fees, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 rue des Fees, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1550 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue des Fees
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des Fees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des Fees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des Fees, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des Fees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des Fees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des Fees dans son marché local
Prix du 22 rue des Fees par rapport à la voie
Sur rue des Fees, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 22 rue des Fees se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des Fees par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue des Fees se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 22 rue des Fees à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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