rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 090 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF rue Montaigne
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Montaigne dans son marché local
Prix rue Montaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Montaigne se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Montaigne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Montaigne est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Montaigne
Les ventes enregistrées rue Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 153 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1999 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1284 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 468 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 473 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 424 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Montaigne
Adresses rue Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Montaigne, classées par tranches de numéros.
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