24 rue des Fees, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue des Fees, affiche un prix moyen de 2 213 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue des Fees, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1566 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue des Fees
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue des Fees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue des Fees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue des Fees, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue des Fees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue des Fees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue des Fees dans son marché local
Prix du 24 rue des Fees par rapport à la voie
Sur rue des Fees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 24 rue des Fees se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue des Fees par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue des Fees se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue des Fees à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 rue des Fees est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
