28 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 31.43 % à celui du n°30 et de 35.4 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 184 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 632 mètres
- - Collège privé Massillon à 681 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 425 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 499 mètres
Ventes au 28 rue des Gras
Les 7 ventes au 28 rue des Gras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue des Gras dans son marché local
Prix du 28 rue des Gras par rapport à la voie
Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 28 rue des Gras se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue des Gras se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 rue des Gras
Les biens actuellement en vente autour du 28 rue des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 rue des Gras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
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