25 rue des Hauts de Chanturgue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue des Hauts de Chanturgue, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue des Hauts de Chanturgue, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Torpilleur Sirocco à dominante résidentielle.
11 niveaux - 110 logements - 935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbos à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 580 mètres
- - Collège Albert Camus à 549 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Arbos à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Arbos à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue des Hauts de Chanturgue
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue des Hauts de Chanturgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue des Hauts de Chanturgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue des Hauts de Chanturgue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue des Hauts de Chanturgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue des Hauts de Chanturgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue des Hauts de Chanturgue dans son marché local
Prix du 25 rue des Hauts de Chanturgue par rapport à la voie
Sur rue des Hauts de Chanturgue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 25 rue des Hauts de Chanturgue se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue des Hauts de Chanturgue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue des Hauts de Chanturgue se situe 36.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue des Hauts de Chanturgue à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue des Hauts de Chanturgue est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
