18 bis rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 167 mètres
- - Clermont-Ferrand à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 120 mètres
- - Collège privé Massillon à 323 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 59 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 347 mètres
Ventes au 18 bis rue des Jacobins
Les 3 ventes au 18 bis rue des Jacobins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis rue des Jacobins, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 18 bis rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 18 bis rue des Jacobins se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis rue des Jacobins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis rue des Jacobins se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis rue des Jacobins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 bis rue des Jacobins est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
