26 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 238 mètres
- - Clermont-Ferrand à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 156 mètres
- - Collège privé Massillon à 367 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 395 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue des Jacobins, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 26 rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 26 rue des Jacobins se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue des Jacobins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue des Jacobins se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue des Jacobins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue des Jacobins est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
