28 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 249 mètres
- - Clermont-Ferrand à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 161 mètres
- - Collège privé Massillon à 378 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue des Jacobins, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 28 rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 28 rue des Jacobins se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue des Jacobins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue des Jacobins se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue des Jacobins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue des Jacobins est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
