41 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°39 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 493 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 248 mètres
- - Clermont-Ferrand à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 154 mètres
- - Collège privé Massillon à 386 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 401 mètres
Ventes au 41 rue des Jacobins
Les 3 ventes au 41 rue des Jacobins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue des Jacobins, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 41 rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 41 rue des Jacobins se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue des Jacobins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue des Jacobins se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue des Jacobins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 41 rue des Jacobins est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
