32 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°34 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue des Jacobins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 271 mètres
- - Clermont-Ferrand à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 175 mètres
- - Collège privé Massillon à 398 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 379 mètres
Ventes au 32 rue des Jacobins
Une vente a été recensée au 32 rue des Jacobins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue des Jacobins, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 32 rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 32 rue des Jacobins se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des Jacobins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue des Jacobins se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue des Jacobins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue des Jacobins est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
