10 rue des Minimes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue des Minimes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaude.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 711 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 760 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 491 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 331 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue des Minimes, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue des Minimes dans son marché local
Prix du 10 rue des Minimes par rapport à la voie
Sur rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 10 rue des Minimes se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue des Minimes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue des Minimes se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue des Minimes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue des Minimes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
