12 rue des Minimes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des Minimes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 219 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 702 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 770 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 917 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 492 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 324 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 355 mètres
Ventes au 12 rue des Minimes
Une vente a été recensée au 12 rue des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des Minimes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Minimes dans son marché local
Prix du 12 rue des Minimes par rapport à la voie
Sur rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 12 rue des Minimes se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Minimes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des Minimes se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des Minimes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue des Minimes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
