45 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 652 €/m²0 mais inférieur de 3 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
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À propos du 45 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 283 mètres
- - Clermont La Rotonde à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 717 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 706 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 706 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 538 mètres
Ventes au 45 rue des Neuf Soleils
Les 0 ventes au 45 rue des Neuf Soleils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue des Neuf Soleils dans son marché local
Prix du 45 rue des Neuf Soleils par rapport à la voie
Sur rue des Neuf Soleils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 45 rue des Neuf Soleils se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue des Neuf Soleils par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue des Neuf Soleils se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
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