3 rue des Petits Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Petits Gras, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Petits Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 583 mètres
- - Collège privé Massillon à 680 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 409 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 486 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 507 mètres
Ventes au 3 rue des Petits Gras
Une vente a été recensée au 3 rue des Petits Gras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Petits Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Petits Gras, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Petits Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Petits Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Petits Gras dans son marché local
Prix du 3 rue des Petits Gras par rapport à la voie
Sur rue des Petits Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 3 rue des Petits Gras se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Petits Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Petits Gras se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Petits Gras à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Petits Gras est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
