7 rue des Plats, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des Plats, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des Plats, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier La Rotonde.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 100 mètres
- - Clermont La Rotonde à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 477 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 653 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue des Plats
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des Plats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des Plats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des Plats, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des Plats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des Plats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des Plats dans son marché local
Prix du 7 rue des Plats par rapport à la voie
Sur rue des Plats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 7 rue des Plats se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des Plats par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue des Plats se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des Plats à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue des Plats est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
