45 rue des Quatre Granges, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 334 €

de 1 842 € à 2 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 rue des Quatre Granges, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 45 rue des Quatre Granges, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 804 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0520 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Fontfreyde, dit maison de Lucrèce à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 483 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 604 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 392 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 530 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 324 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 312 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 339 mètres

Ventes au 45 rue des Quatre Granges

Les 0 ventes au 45 rue des Quatre Granges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 rue des Quatre Granges dans son marché local

Prix du 45 rue des Quatre Granges par rapport à la voie

Sur rue des Quatre Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 45 rue des Quatre Granges se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 rue des Quatre Granges par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue des Quatre Granges se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Poly, 63100 Clermont-Ferrand(2,006 €)

grande rue du Languedoc, 63100 Clermont-Ferrand(2,118 €)

rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand(1,971 €)

rue docteur Claussat, 63100 Clermont-Ferrand(2,356 €)

Biens en vente à proximité du 45 rue des Quatre Granges

Les biens actuellement en vente autour du 45 rue des Quatre Granges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.