14 rue des Sycomores, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue des Sycomores, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue des Sycomores, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 471 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 944 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue des Sycomores, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue des Sycomores dans son marché local
Prix du 14 rue des Sycomores par rapport à la voie
Sur rue des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 14 rue des Sycomores se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue des Sycomores par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue des Sycomores se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue des Sycomores à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue des Sycomores est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
