11 rue des Trois Patriotes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des Trois Patriotes, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des Trois Patriotes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 96 mètres
- - Clermont La Rotonde à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 568 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 578 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 367 mètres
Ventes au 11 rue des Trois Patriotes
Une vente a été recensée au 11 rue des Trois Patriotes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des Trois Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des Trois Patriotes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des Trois Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des Trois Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des Trois Patriotes dans son marché local
Prix du 11 rue des Trois Patriotes par rapport à la voie
Sur rue des Trois Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 11 rue des Trois Patriotes se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des Trois Patriotes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des Trois Patriotes se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des Trois Patriotes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue des Trois Patriotes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
