18 rue des Trois Patriotes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Trois Patriotes, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des Trois Patriotes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 126 mètres
- - Clermont La Rotonde à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 541 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 557 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Trois Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Trois Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Trois Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Trois Patriotes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Trois Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Trois Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Trois Patriotes dans son marché local
Prix du 18 rue des Trois Patriotes par rapport à la voie
Sur rue des Trois Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 18 rue des Trois Patriotes se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Trois Patriotes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Trois Patriotes se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des Trois Patriotes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue des Trois Patriotes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
