10 rue des Trois Raisins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue des Trois Raisins, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue des Trois Raisins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 387 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0580 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0582 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0578 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0579 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0581 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 666 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 638 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 377 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue des Trois Raisins
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue des Trois Raisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue des Trois Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue des Trois Raisins, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue des Trois Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue des Trois Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue des Trois Raisins dans son marché local
Prix du 10 rue des Trois Raisins par rapport à la voie
Sur rue des Trois Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 10 rue des Trois Raisins se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue des Trois Raisins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue des Trois Raisins se situe 39.66 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 74.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue des Trois Raisins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue des Trois Raisins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
