34 rue Desdevises du Dezert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Desdevises du Dezert, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Desdevises du Dezert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Dolet à 69 mètres
- - Clermont La Rotonde à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 256 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 667 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Desdevises du Dezert
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Desdevises du Dezert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Desdevises du Dezert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Desdevises du Dezert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Desdevises du Dezert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Desdevises du Dezert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Desdevises du Dezert dans son marché local
Prix du 34 rue Desdevises du Dezert par rapport à la voie
Sur rue Desdevises du Dezert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 34 rue Desdevises du Dezert se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Desdevises du Dezert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Desdevises du Dezert se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Desdevises du Dezert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue Desdevises du Dezert est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
