1 rue docteur Cohendy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue docteur Cohendy, affiche un prix moyen de 2 167 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue docteur Cohendy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncillon à 130 mètres
- - Clermont La Rotonde à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 275 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 760 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue docteur Cohendy
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue docteur Cohendy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue docteur Cohendy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue docteur Cohendy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue docteur Cohendy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue docteur Cohendy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue docteur Cohendy dans son marché local
Prix du 1 rue docteur Cohendy par rapport à la voie
Sur rue docteur Cohendy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 1 rue docteur Cohendy se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue docteur Cohendy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue docteur Cohendy se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue docteur Cohendy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue docteur Cohendy est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
