2 rue Docteur Lepetit, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Docteur Lepetit, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°6 b mais supérieur de 8.11 % à celui du n°6 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Docteur Lepetit, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 903 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 1148 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 757 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Docteur Lepetit
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Docteur Lepetit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Docteur Lepetit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Docteur Lepetit, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Docteur Lepetit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Docteur Lepetit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Docteur Lepetit dans son marché local
Prix du 2 rue Docteur Lepetit par rapport à la voie
Sur rue Docteur Lepetit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 rue Docteur Lepetit se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Docteur Lepetit par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Docteur Lepetit se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Docteur Lepetit à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Docteur Lepetit est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 700 € au 2 rue Docteur Lepetit à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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