16 rue du 8 Mai 1945, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 18.88 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du 8 Mai 1945, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
14 niveaux - 51 logements - 451 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 32 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 776 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 933 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 739 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 158 mètres
Ventes au 16 rue du 8 Mai 1945
Les 14 ventes au 16 rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du 8 Mai 1945, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 16 rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 16 rue du 8 Mai 1945 se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du 8 Mai 1945 par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du 8 Mai 1945 se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du 8 Mai 1945 à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue du 8 Mai 1945 est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
