21 rue du 8 Mai 1945, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du 8 Mai 1945, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 77 mètres
- - Clermont La Rotonde à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 710 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 876 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 846 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 258 mètres
Ventes au 21 rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 21 rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du 8 Mai 1945, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 21 rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 21 rue du 8 Mai 1945 se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du 8 Mai 1945 par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du 8 Mai 1945 se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du 8 Mai 1945 à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue du 8 Mai 1945 est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
