16 b rue du Bas Champflour, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b rue du Bas Champflour, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°16 a et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b rue du Bas Champflour, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 4 locaux - 78 parkings - 1488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 53 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 606 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 791 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 423 mètres
Ventes au 16 b rue du Bas Champflour
Les 11 ventes au 16 b rue du Bas Champflour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b rue du Bas Champflour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b rue du Bas Champflour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b rue du Bas Champflour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b rue du Bas Champflour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b rue du Bas Champflour dans son marché local
Prix du 16 b rue du Bas Champflour par rapport à la voie
Sur rue du Bas Champflour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 16 b rue du Bas Champflour se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b rue du Bas Champflour par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b rue du Bas Champflour se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b rue du Bas Champflour à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 b rue du Bas Champflour est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
