16 rue du Belloy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue du Belloy, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du Belloy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0357 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 971 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 236 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1295 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 196 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 307 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue du Belloy
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue du Belloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du Belloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du Belloy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du Belloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du Belloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du Belloy dans son marché local
Prix du 16 rue du Belloy par rapport à la voie
Sur rue du Belloy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 16 rue du Belloy se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du Belloy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du Belloy se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du Belloy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue du Belloy est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
