3 rue du Belloy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Belloy, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Belloy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 46 parkings - 585 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 971 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 171 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1345 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 163 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 406 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 110 mètres
Ventes au 3 rue du Belloy
Les 3 ventes au 3 rue du Belloy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Belloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Belloy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Belloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Belloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Belloy dans son marché local
Prix du 3 rue du Belloy par rapport à la voie
Sur rue du Belloy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 3 rue du Belloy se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Belloy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Belloy se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Belloy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Belloy est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
