22 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Pardieu.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kepler à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 446 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1120 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1079 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 451 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Capricorne
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Capricorne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 22 rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur rue du Capricorne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 22 rue du Capricorne se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Capricorne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue du Capricorne se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
