60 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°58 et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Pardieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kepler à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 476 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1171 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1332 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 479 mètres
Ventes au 60 rue du Capricorne
Une vente a été recensée au 60 rue du Capricorne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 rue du Capricorne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 60 rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur rue du Capricorne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 60 rue du Capricorne se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 rue du Capricorne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 rue du Capricorne se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 rue du Capricorne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 60 rue du Capricorne est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
