9 rue du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Chauffour, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 16.56 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 697 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 187 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 132 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Chauffour, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Chauffour dans son marché local
Prix du 9 rue du Chauffour par rapport à la voie
Sur rue du Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 9 rue du Chauffour se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Chauffour par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Chauffour se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Chauffour à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Chauffour est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
