4 rue du Cheval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Cheval, affiche un prix moyen de 2 407 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Cheval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sous Les Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. Camus à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 96 mètres
- - Collège Albert Camus à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Cheval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Cheval dans son marché local
Prix du 4 rue du Cheval par rapport à la voie
Sur rue du Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 4 rue du Cheval se situe 35.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Cheval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Cheval se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Cheval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Cheval est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
