7 rue du Creux de l'Enfer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Creux de l'Enfer, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Creux de l'Enfer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 960 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 962 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Creux de l'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Creux de l'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Creux de l'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Creux de l'Enfer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Creux de l'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Creux de l'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Creux de l'Enfer dans son marché local
Prix du 7 rue du Creux de l'Enfer par rapport à la voie
Sur rue du Creux de l'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 7 rue du Creux de l'Enfer se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Creux de l'Enfer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Creux de l'Enfer se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Creux de l'Enfer à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Creux de l'Enfer est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
