1 rue du Creux de la Chaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Creux de la Chaux, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Creux de la Chaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 66 logements - 2 locaux - 52 parkings - 907 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 165 mètres
- - Clermont La Rotonde à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1098 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 664 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 143 mètres
Ventes au 1 rue du Creux de la Chaux
Les 3 ventes au 1 rue du Creux de la Chaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Creux de la Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Creux de la Chaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Creux de la Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Creux de la Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Creux de la Chaux dans son marché local
Prix du 1 rue du Creux de la Chaux par rapport à la voie
Sur rue du Creux de la Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 1 rue du Creux de la Chaux se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Creux de la Chaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Creux de la Chaux se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Creux de la Chaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Creux de la Chaux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
