18 rue du Creux de la Chaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Creux de la Chaux, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 17.24 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Creux de la Chaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1037 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 206 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1161 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 686 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue du Creux de la Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue du Creux de la Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Creux de la Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Creux de la Chaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Creux de la Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Creux de la Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Creux de la Chaux dans son marché local
Prix du 18 rue du Creux de la Chaux par rapport à la voie
Sur rue du Creux de la Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 18 rue du Creux de la Chaux se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Creux de la Chaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Creux de la Chaux se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Creux de la Chaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Creux de la Chaux est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
