21 rue du Creux de la Chaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Creux de la Chaux, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Creux de la Chaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 406 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 224 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1202 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 716 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1461 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 256 mètres
Ventes au 21 rue du Creux de la Chaux
Les 4 ventes au 21 rue du Creux de la Chaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Creux de la Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Creux de la Chaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Creux de la Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Creux de la Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Creux de la Chaux dans son marché local
Prix du 21 rue du Creux de la Chaux par rapport à la voie
Sur rue du Creux de la Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 21 rue du Creux de la Chaux se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Creux de la Chaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Creux de la Chaux se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Creux de la Chaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Creux de la Chaux est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
