7 rue du Gallet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Gallet, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Gallet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 1164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0408 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0047 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0598 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0597 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0596 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0043 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1040 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 615 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1217 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 381 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Gallet
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Gallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Gallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Gallet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Gallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Gallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Gallet dans son marché local
Prix du 7 rue du Gallet par rapport à la voie
Sur rue du Gallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 7 rue du Gallet se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Gallet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Gallet se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Gallet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Gallet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
