35 rue du Guery, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 059 €

de 2 902 € à 3 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue du Guery, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 35 rue du Guery, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier André Theuriet.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0369 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Vallières à 415 mètres
- Clermont La Rotonde à 1463 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 774 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 1472 mètres
- Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 1003 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1667 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 642 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 670 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue du Guery

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du Guery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 rue du Guery(3 063€)

31 rue du Guery(2 901€)

22 rue du Guery(3 058€)

33 rue du Guery(3 258€)

10 rue du Guery(2 750€)

6 impasse du Guery(2 788€)

16 rue Aristide Briand(3 294€)

19 rue de la Cassière(2 913€)

Prix du 35 rue du Guery dans son marché local

Prix du 35 rue du Guery par rapport à la voie

Sur rue du Guery, le prix moyen des maisons s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 35 rue du Guery se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue du Guery par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue du Guery se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 62.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée d'Aydat, 63100 Clermont-Ferrand(3,245 €)

impasse du Guery, 63100 Clermont-Ferrand(2,856 €)

rue Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand(3,214 €)

rue Belliard, 63100 Clermont-Ferrand(3,218 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue du Guery

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue du Guery apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.