35 rue du Guery, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Guery, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², identique à celui du n°20 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 35 rue du Guery, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier André Theuriet.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 415 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 774 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue du Guery
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du Guery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Guery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Guery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Guery dans son marché local
Prix du 35 rue du Guery par rapport à la voie
Sur rue du Guery, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 35 rue du Guery se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Guery par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue du Guery se situe 34.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 69.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 35 rue du Guery à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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