12 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Maisniel, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 12 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 696 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1198 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1198 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Maisniel
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Maisniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Maisniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Maisniel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Maisniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Maisniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Maisniel dans son marché local
Prix du 12 rue du Maisniel par rapport à la voie
Sur rue du Maisniel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 12 rue du Maisniel se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Maisniel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue du Maisniel se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 111.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
