21 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 951 €

de 3 529 € à 4 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 21 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0481 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Theuriet à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 646 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1211 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1211 mètres
- Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 565 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 588 mètres

Ventes au 21 rue du Maisniel

Les 0 ventes au 21 rue du Maisniel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 rue du Maisniel dans son marché local

Prix du 21 rue du Maisniel par rapport à la voie

Sur rue du Maisniel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 21 rue du Maisniel se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 rue du Maisniel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue du Maisniel se situe 52.02 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 109.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Voltaire, 63100 Clermont-Ferrand(3,564 €)

rue Bayard, 63100 Clermont-Ferrand(3,517 €)

rue Vauvenargues, 63100 Clermont-Ferrand(3,767 €)

rue Horace Vernet, 63100 Clermont-Ferrand(4,030 €)

Biens en vente à proximité du 21 rue du Maisniel

Les biens actuellement en vente autour du 21 rue du Maisniel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.