28 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 28 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 630 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1237 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1237 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 642 mètres
Ventes au 28 rue du Maisniel
Les 2 ventes au 28 rue du Maisniel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Maisniel dans son marché local
Prix du 28 rue du Maisniel par rapport à la voie
Sur rue du Maisniel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 28 rue du Maisniel se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Maisniel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Maisniel se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 rue du Maisniel
Les biens actuellement en vente autour du 28 rue du Maisniel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 rue du Maisniel
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Loïc BALTUS
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