34 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue du Maisniel, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 27.33 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 34 rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier André Theuriet.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 614 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1257 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 950 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1257 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 691 mètres
Ventes au 34 rue du Maisniel
Les 2 ventes au 34 rue du Maisniel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue du Maisniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue du Maisniel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue du Maisniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue du Maisniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue du Maisniel dans son marché local
Prix du 34 rue du Maisniel par rapport à la voie
Sur rue du Maisniel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 34 rue du Maisniel se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue du Maisniel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue du Maisniel se situe 87.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 194.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
