28 rue du Parc de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Parc de Montjuzet, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du Parc de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montjuzet à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue du Parc de Montjuzet
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue du Parc de Montjuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Parc de Montjuzet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 rue du Parc de Montjuzet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Parc de Montjuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Parc de Montjuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Parc de Montjuzet dans son marché local
Prix du 28 rue du Parc de Montjuzet par rapport à la voie
Sur rue du Parc de Montjuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 28 rue du Parc de Montjuzet se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Parc de Montjuzet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Parc de Montjuzet se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du Parc de Montjuzet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue du Parc de Montjuzet est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
