9 rue du Petit Var, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Petit Var, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 rue du Petit Var, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sous Les Vignes.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gomel à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 874 mètres
- - Collège Albert Camus à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1258 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 463 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 554 mètres
Ventes au 9 rue du Petit Var
Une vente a été recensée au 9 rue du Petit Var. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Petit Var
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Petit Var complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Petit Var dans son marché local
Prix du 9 rue du Petit Var par rapport à la voie
Sur rue du Petit Var, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 9 rue du Petit Var se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Petit Var par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue du Petit Var se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 9 rue du Petit Var à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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