44 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 904 €

de 1 646 € à 2 172 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 44 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Montrosier de la Vilatelle à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delille Trudaine à 106 mètres
- Clermont-Ferrand à 859 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 279 mètres
- Collège privé Massillon à 308 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 202 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 179 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue du Port

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 rue du Port(1 892€)

42 rue du Port(1 976€)

57 rue du Port(2 007€)

53 rue du Port(2 091€)

48 rue du Port(1 889€)

59 rue du Port(2 008€)

50 rue du Port(2 005€)

52 rue du Port(2 064€)

Prix du 44 rue du Port dans son marché local

Prix du 44 rue du Port par rapport à la voie

Sur rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 44 rue du Port se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue du Port par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue du Port se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand(2,217 €)

impasse des Aimes, 63100 Clermont-Ferrand(2,394 €)

passage du Port, 63100 Clermont-Ferrand(2,199 €)

place Delille, 63100 Clermont-Ferrand(2,281 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 rue du Port

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.