46 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 892 €

de 1 650 € à 2 178 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°44 et de 5.73 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 46 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Port à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delille Trudaine à 102 mètres
- Clermont-Ferrand à 854 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 276 mètres
- Collège privé Massillon à 304 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 197 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 177 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 46 rue du Port

Aucune vente n'a été recensée au 46 rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 rue du Port(1 904€)

57 rue du Port(2 007€)

48 rue du Port(1 889€)

59 rue du Port(2 008€)

42 rue du Port(1 976€)

53 rue du Port(2 091€)

50 rue du Port(2 005€)

52 rue du Port(2 064€)

Prix du 46 rue du Port dans son marché local

Prix du 46 rue du Port par rapport à la voie

Sur rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 46 rue du Port se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 rue du Port par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue du Port se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand(2,217 €)

impasse des Aimes, 63100 Clermont-Ferrand(2,394 €)

passage du Port, 63100 Clermont-Ferrand(2,199 €)

place Delille, 63100 Clermont-Ferrand(2,281 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 rue du Port

Les biens actuellement en vente autour du 46 rue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.